ANKARA – Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılının ikinci çeyreğine ilişkin Yapı İzin İstatistikleri’ni açıkladı. Nisan-Haziran dönemini kapsayan verilere göre yeni yapılaşmanın göstergelerinden yapı ruhsatlarında geçen yılın aynı dönemine kıyasla gerileme yaşanırken, tamamlanan yapılara verilen yapı kullanma izin belgelerinde artış kaydedildi.
TÜİK verilerine göre 2026’nın ikinci çeyreğinde yapı ruhsatı verilen bina sayısı, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 2 azaldı.
Ruhsat verilen daire sayısındaki gerileme ise daha belirgin oldu. Daire sayısı yıllık bazda yüzde 9,5, ruhsat verilen yapıların toplam yüzölçümü ise yüzde 7,4 düştü.
Veriler, yılın ikinci çeyreğinde yeni inşaat projelerine ilişkin ruhsat göstergelerinde geçen yılın aynı dönemine göre aşağı yönlü bir seyir yaşandığını ortaya koydu.
Konut yapıları ruhsatlarda ilk sırada
Yapı ruhsatı verilen toplam yüzölçümün yüzde 78,2’sinin belediyeler, yüzde 21,8’inin ise diğer yetkili idareler tarafından verildiği belirtildi.
Yapı türlerine göre incelendiğinde en yüksek payı yüzde 71,1 ile iki ve daha fazla daireli binalar oluşturdu.
Kullanım amacına göre yapılan değerlendirmede de konut yapılarının ağırlığı dikkat çekti.
Ruhsat verilen yapılarda en yüksek yüzölçüm 37,6 milyon metrekareyle iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalarda gerçekleşti.
Bu yapıları 4,5 milyon metrekareyle sanayi binaları ve depolar takip etti.
Tamamlanan yapılarda artış
Yeni yapı ruhsatlarında gerileme görülmesine karşılık, tamamlanan yapılara ilişkin verilerde artış kaydedildi.
2026 yılı ikinci çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi verilen bina sayısı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,7 arttı.
Aynı dönemde yapı kullanma izin belgesi verilen daire sayısında yüzde 10,7, toplam yüzölçümde ise yüzde 5,8 artış gerçekleşti.
Yapı kullanma izin belgelerindeki toplam yüzölçümün yüzde 79,4’ü belediyeler, yüzde 20,6’sı ise diğer yetkili idareler tarafından verildi.
Yapı türlerine göre iki ve daha fazla daireli binalar yüzde 67,9’luk yüzölçüm payıyla yine ilk sırada yer aldı.
Kullanım amacına göre bakıldığında yapı kullanma izin belgesi verilen yapılarda en yüksek yüzölçüm 19,4 milyon metrekareyle iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalarda gerçekleşti.
Sanayi binaları ve depolar ise 3,6 milyon metrekareyle ikinci sırada yer aldı.
Arındırılmış verilerde de ruhsatlarda düşüş
Takvim etkilerinden arındırılmış veriler de yapı ruhsatlarındaki yıllık gerilemenin sürdüğünü gösterdi.
Geçen yılın aynı çeyreğine kıyasla yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 5,1, daire sayısı yüzde 11,4 ve toplam yüzölçüm yüzde 9,4 azaldı.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ise bir önceki çeyreğe kıyasla ruhsat verilen bina sayısı yüzde 0,3 arttı. Buna karşılık daire sayısı yüzde 4,9, toplam yüzölçüm ise yüzde 2,1 geriledi.
Yapı kullanma izin belgelerinde ise ters yönde bir tablo ortaya çıktı.
Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre yıllık bazda yapı kullanma izin belgesi verilen bina sayısı yüzde 11,8, daire sayısı yüzde 8,2 ve yüzölçüm yüzde 4,4 arttı.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilerde de önceki çeyreğe göre bina sayısında yüzde 5,4, daire sayısında yüzde 4,8 ve toplam yüzölçümde yüzde 2,8 artış kaydedildi.
TÜİK’in ikinci çeyrek verileri, yeni yapı ruhsatlarında gerileme yaşanırken daha önce başlatılan ve tamamlanarak kullanıma hazır hale gelen yapılarda artış olduğunu ortaya koydu.
